As dori sa va intreb daca pot cere un credit la o banca di Romania..lucrez in Italia de 9 ani cu contract indeterminat si eu si sotia.. as vrea un imprumut pt cumpararea unui apartament in Iasi.
Raspuns
Unele banci romanesti, printre care Banca Transilvania si UniCredit Tiriac Bank, acorda credite si romanilor care lucreaza in strainatate. Banca Transilvania chiar are o sucursala la Roma, cu urmatorul telefon de contact: (+39) 06. 8880. 5262 sau pe internet la adresa: https://www.bancatransilvania.ro/it
Iata conditiile de acordare a unui credit imobiliar pentru romanii care lucreaza in Italia, conform datelor de pe site-ul bancii:
Cum il obtii?
Pentru a obtine un astfel de credit, sunt necesare urmatoarele:
– sa obtii venituri permanente pe teritoriul Italiei si/sau Romaniei
– sa ai un cont curent pentru salariu de cel putin 3 luni la noi
– sa nu ai restante la alte credite
– sa ai maxim 70 de ani la sfarsitul perioadei de creditare
– sa ai cetatenie romana/italiana
Documente
– actul de identitate
– codul fiscal (codice fiscale)
– certificat de casatorie (daca este cazul)
– adeverinta de venit/alte acte doveditoare de venit (pensii, chirii, dividende)
– declaratia fiscala de venit pe anul precedent – CUD (Certificato unico dipendente) si declaratia de asigurări sociale – Certificato Contributivo INPS (Estratto conto contributivo)
– copie dupa contract individual de munca – Contratto di lavoro
– un document din care sa rezulte valoarea ultimelor sase salarii – Busta Paga si recomandare din partea angajatorului – Certificato dello stipendo
– alte documente care probeaza realizarea venitului (daca este cazul)
– documente care sa ateste existenta avansului
– documente din care sa rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul
– documentele de proprietate ale imobilului luat in garantie
Cand alegi un credit imobiliar de la Banca Transilvania beneficiezi de urmatoarele avantaje:
– iti spunem la ce suma te incadrezi, ca sa poti sa-ti cauti linistit locuinta dorita
perioada de acordare de pana la 30 de ani
0 0 comision de rambursare anticipata
Cat te costa?
In primul rand, acesta este cu dobanda variabila pe toata perioada de creditare:
– dobanda variabila in functie de EURIBOR 6M: EURIBOR 6M + 5,25 pp = 5.3%/an
– dobanda variabila in functie de dobanda de politica monetara a BCE: BCE + 6.80 pp = 6.85%/an
Alte costuri:
– avans de minim 20% din valoarea imobilului
– comision de analiza a dosarului: 1,5% din valoarea creditului acordat, incasat la acordare
– comision de administrare credit: 50 euro/an
– comision unic pentru serviciile pe care ti le oferim la cererea ta: 10 ÷ 25 eur/fiecare serviciu prestat
– costuri de evaluare a imobilului
– asigurarea imobilului
– asigurare de viata (doar pentru creditele de peste 25.000 euro)
– 0 comision pentru depunere numerar pentru plata ratelor la credit
– 0 comision de retragere pentru sumele trase din credit
Sursa datelor: site-ul BT Italia
Iata conditiile de creditare transmise la cererea noastra de UniCredit Tiriac Bank:
UniCredit Tiriac Bank acorda facilitati de credit garantate cu ipoteca cetatenilor romani care obtin venituri din strainatate si care respecta criteriile de eligibilitate ale bancii.
Pentru facilitatile de credit garantate cu ipoteca, UniCredit Tiriac Bank accepta ca si venit eligibil salariile obtinute din activitati desfasurate in strainatate.
Conform politicii de creditare aprobate de catre Banca Nationala a Romaniei, Banca solicita urmatoarele documente:
· Document de identitate client;
· Contractul individual de munca si anexele/actele aditionale aferente – se traduc de catre un traducator autorizat de Ministerul Justitiei si se legalizeaza. In situatia in care aceste documente sunt in limba engleza nu este necesara traducerea si legalizarea lor;
· Fisa fiscala sau documentul similar;
· Fluturasii de salariu pe ultimele 3 luni;
· Extrasul de cont stampilat de banca emitenta, din care sa reiasa incasarile pe ultimele 12 luni aferente venitului prezentat ca sursa se rambursare.
De asemenea solicitantii de credit trebuie sa indeplineasca o serie de conditii suplimentare:
1. Pentru obtinerea unui credit se tine cont si de veniturile unui codebitor 1 (venituri obtinute in Romania sau in strainatate) sau ale unui codebitor 2 care domiciliaza si realizeaza venituri in Romania;
2. Vechime in munca la angajator din strainatate de minim 3 ani;
3. Venit minim pe familie 1000 EUR;
4. Veniturile din strainatate se accepta doar daca sunt venituri sub forma de salarii obtinute de la companii in baza unui contract de munca incheiat pe perioada nedeterminata sau determinata cu conditia ca perioada contractului de munca sa acopere perioada de creditare.
Va rog sa reveniti daca doriti informatii suplimentare.
Cu stima,
Vasile Coman
Reclamatiibanci.ro
vasile.coman@reclamatiibanci.ro
0723292899
