Creditele ipotecare verzi sunt imprumuturile pentru cumpararea de apartamente sau case ecologice, cu consum redus de energie, ceea ce inseamna ca au o valoare mai mare decat casele obisnuite.
Motiv pentru care bancile sunt dispuse sa reduca putin dobanzile la creditele pentru aceste tipuri de locuinte, comparativ cu un credit standard.
Dobanzile Anuale Efective (DAE) pentru astfel de imprumuturi in lei se situeaza intre 8,32% la Garanti BVVA, pentru creditul cu dobanda variabila si 11,05% in cazul creditului BRD cu dobanda fixa pe toata perioada de creditare, de pana la 30 de ani.
Majoritatea creditelor au DAE cu niveluri de peste 9%, iar celelalte 6 credite, din totalul de 17 au DAE intre 8% si 9%, nu mai mici. Astfel ca media dobanzilor celor 17 credite este 9,31%.
Top 3 banci cu cele mai mici dobanzi
Bancile cu cele mai mici dobanzi (DAE) la creditele ipotecare verzi sunt, in ordine:
– Garanti BBVA – 8,32%
– Alpha Bank – 8,71%
– Banca Transilvania (BT) – 8,73%.
Creditul Garanti BBVA are o dobanda variabila pe toata perioada de creditare, formata din marja fixa de 2,25% si IRCC (5,71%), in timp ce la Alpha Bank si BT sunt credite cu dobanzi fixe in primii cinci ani, ulterior variabile.
Bancile cu cele mai mari dobanzi
Bancile cu cele mai mari dobanzi (DAE) la creditele ipotecare verzi sunt:
– BRD – 11,06% la creditul cu dobanda fixa pe toata perioada si 9,65% la creditul cu dobanda fixa pe 8 ani;
– BCR – 9,74% la creditul cu dobanda fixa pe 10 ani si 9,66% la creditul cu dobanda variabila
– Unicredit – 9,58% la creditul cu dobanda variabila
Exemplu de calcul al costurilor
Pentru un credit ipotecar in valoare de 50.000 de euro (250.000 de lei) pe o perioada de 25 de ani, rata lunara cu cea mai mica dobanda, variabila, de la Garanti BBVA, este 1.922 lei, iar sumata totala de rambursat, dupa 25 de ani, insumeaza 578.176 lei.
Comparativ, la creditul cu cea mai mare DAE, de la BRD, cu dobanda fixa, este 2.377 lei, suma totala de rambursat ajungand la 703.873 lei.
Sursa: Bancherul.ro
